Du kan se din foreløbige boligskat for 2024 på din forskudsopgørelse på skat.dk Åbner i nyt vindue
Hvad betyder de nye boligskatteregler for din økonomi og din boligs værdi?
Den 1. januar 2024 trådte de nye boligskatteregler i kraft. Boligskattereformen indeholder en ny måde at opgøre værdien af din bolig på.
Data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR)Åbner i nyt vindue har stor betydning for din ejendomsvurdering. Du har som boligejer ansvar for at give besked til BBR om eventuelle ændringer, så din opgørelse stemmer overens med virkeligheden. Du kan rette dine BBR-oplysninger allerede i dag på bbr.dk/retÅbner i nyt vindue
"Sørg endelig for at kigge BBR-opgørelsen for din bolig igennem allerede nu. BBR-opgørelsen er nemlig vigtig for, at Vurderingsstyrelsen kan fastsætte en korrekt værdi på din bolig. Måske har du skiftet varmekilde eller tagdækning? Eller måske har du opført et nyt skur eller ændret på beboelsesarealet? Mange boligejere har hidtil ikke været så opmærksomme på deres BBR-opgørelse."
Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea.
Forud for den endelige 2022-vurdering modtager du en såkaldt deklaration, hvor du kan se alle de oplysninger, der er taget med i vurderingen af din bolig. Kort sagt, hvordan Vurderingsstyrelsen er kommet frem til beløbet.
Der er grund til at nærlæse deklarationen. Er der noget, som ikke stemmer, har du nemlig selv mulighed for at rette oplysningerne i BBR-registret, så din ejendomsvurdering bliver så præcis som mulig. Hvis du finder fejl i deklarationen, kan du give Vurderingsstyrelsen besked ved at sende en indsigelse inden for 4 uger, fra du har modtaget deklarationen i Digital Post.
Hvis du mener, at den endelige vurdering er forkert, har du mulighed for at klage over denÅbner i nyt vindue. Din klagemulighed åbner dog først, når du modtager den endelige 2022-vurdering i 2025.
Læs mere om deklaration og tidsfrister herÅbner i nyt vindue
En ejendomsvurdering er statens vurdering af din ejendoms værdi. Den bruges først og fremmest til at beregne, hvad du skal betale i boligskat.
Vurderingen består af 2 værdier:
De 2 værdier skal ikke lægges sammen. Der er 2 værdier, fordi de bliver brugt til noget forskelligt.
Kilde: VurderingsstyrelsenÅbner i nyt vindue
Læs mere om, hvad de nye boligskatteregler betyder for digÅbner i nyt vindue .
Selvom ejendomsvurderinger for de fleste er steget betydeligt, så vil det for 4 ud af 5 boligejere ikke betyde en stigning i boligskatter. I boligskattereformen er det nemlig sådan, at skatteprocenten sænkes for både ejendomsværdiskat og grundskyld.
Hvis din skat stiger, vil du få en skatterabat, der sikrer, at du ikke kommer til at betale mere i boligskat i 2024 med de nye boligskatteregler, end du skulle have betalt med de gamle regler.
Få overblik over de nye boligskatteregker på VurderingsportalenÅbner i nyt vindue
Du kan finde din ejendomsvurdering på VurderingsportalenÅbner i nyt vindue
Grundskyld er den skat, du som boligejer betaler for grundens værdi. Ofte bliver grundskyld også kaldet ejendomsskat. Grundskyld bygger på grundværdien, der er den værdi, grunden ville have, hvis der ikke var bygget noget på den. Grunden vurderes ud fra den anvendelse og udnyttelse, der giver den højeste værdi.
Hvis man fx kan bygge mere på grunden, bygge i flere etager, udstykke den eller bruge den til erhverv, så udgør det en potentiel værdi, som er afspejlet i grundværdien.
Ejendomsværdiskat er den skat, du som boligejer betaler af din ejendoms værdi. Værdien af hele din ejendom – grunden og de bygninger, der står på den.
For at skabe tryghed om boligejernes økonomi ved overgangen til de nye regler har Folketinget besluttet at indføre lavere satser for ejendomsværdiskat og grundskyld. Det betyder at 4 ud af 5 boligejere ikke vil opleve en stigning i boligskatter selvom deres ejendomsvurdering er steget. Men der er områder i landet, hvor boligpriserne – og dermed de nye (foreløbige) ejendomsvurderinger – er steget så meget, at de lavere skattesatser ikke er nok til at forhindre en stigning af boligskatten.
Boligejere i disse områder har fået en skatterabat, der sikrer, at de ikke kommer til at betale mere i boligskat i 2024 med de nye boligskatteregler, end de skulle have betalt med de gamle regler.
Læs meget mere om skatterabat på VurderingsportalenÅbner i nyt vindue
Du kan også se mere hos SkatÅbner i nyt vindue
Fra 1. januar 2024 fik vi nye boligskatteregler. Skattelettelser og skatterabat har beskyttet din boligøkonomi ved overgangen til de nye regler. Hvis skatten senere stiger, kan du indefryse stigningerne med et lån.
Læs mere om indefrysning på Vurderingsportalen Åbner i nyt vindue
Du kan også se mere hos SkatÅbner i nyt vindue
.svg)
