Den 1. januar 2024 trådte nye boligskatteregler i kraft. Værdien af din bolig opgøres på en ny måde, og både grundskyld og ejendomsværdiskat opkræves nu via forskudsopgørelsen.
Du vil i alt få 3 forskellige ejendomsvurderingen for din bolig: en ejendomsvurdering for 2020, en foreløbig vurdering for 2022 og den endelige ejendomsvurdering for 2024.
Chefanalytiker og boligøkonom, Lise Nytoft Bergmann, har skrevet en artikel om de forskellige ejendomsvurderinger, og hvornår du kan forvente at få demÅbner i nyt vindue.
Tag stilling til, om du vil indefryse stigninger i dine boligskatter
Siden 2018 er eventuelle stigninger i boligejeres ejendomsskatter automatisk blevet indefrosset hos kommunen, med mindre man aktivt har frameldt sig ordningen. Frem til 2023 var det kun stigninger i grundskylden, der blev indefrosset, men fra 2024 kan ejendomsværdiskatten potentielt også stige. fra 2018 til 2023 var renten på indefrysningerne 0 pct., men fra 2024 løber der renter på ny indefysning. Derfor er det en god idé at tage stilling til om du ønsker, at indefrysningen skal fortsætte.
Læs vores eksperts artikel om indefrysning af boligskatter herÅbner i nyt vindue.
Læs om indefrysningslån på vurderingsportalen.dkÅbner i nyt vindue.
Tjek BBR for fejl og mangler allerede i dag
Data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR)Åbner i nyt vindue har stor betydning for din ejendomsvurdering. Du har som boligejer ansvar for at give besked til BBR om eventuelle ændringer, så din opgørelse stemmer overens med virkeligheden. Ret dine BBR-oplysninger allerede i dagÅbner i nyt vindue. Hvis du ikke allerede har tjekket BBR for fejl og mangler, anbefaler vi, at du får det gjort.
Boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergmann, siger derudover:
"Sørg endelig for at kigge BBR-opgørelsen for din bolig igennem. BBR-opgørelsen er nemlig vigtig for, at Vurderingsstyrelsen kan fastsætte en korrekt værdi på din bolig. Måske har du skiftet varmekilde eller tagdækning? Eller måske har du opført et nyt skur eller ændret på beboelsesarealet? Mange boligejere har hidtil ikke været så opmærksomme på deres BBR-opgørelse."
Du kan også finde hjælp i vurderingsstyrelsens guide til fejl og mangler i BBR-oplysninger.Åbner i nyt vindue
Deklaration: 4 ugers frist for indsigelser
Forud for de endelige ejendomsvurderinger modtager du en såkaldt deklaration, hvor du kan se alle de oplysninger, der er taget med i vurderingen af din bolig. Kort sagt, hvordan Vurderingsstyrelsen er kommet frem til beløbet.
Der er grund til at nærlæse deklarationen. Er der noget, som ikke stemmer, har du nemlig selv mulighed for at rette oplysningerne i BBR-registret, så din ejendomsvurdering bliver så præcis som mulig. Hvis du finder fejl i deklarationen, kan du give Vurderingsstyrelsen besked ved at sende en indsigelse inden for 4 uger, fra du har modtaget deklarationen i Digital Post.
Vær opmærksom på dine klagemuligheder og tidsfrister
Hvis du mener, at den endelige vurdering er forkert, har du mulighed for at klage over den. Din klagemulighed åbner dog først, når du modtager de endelige vurderinger. Man kan som udgangspunkt ikke klage over en foreløbig vurdering. Læs mere om ændringer af den foreløbige vurdering på VurderingsportalenÅbner i nyt vindue.
Se vurderingsstyrelsens guide til hvad du skal gøre, hvis du vil klage over ejendomsvurderingen eller har fundet fejl i deklarationenÅbner i nyt vindue.
Vær opmærksom på, at boligskatten kan blive efterreguleret
En fejl i de nye skatterabatter betyder, at tusindvis af boligejere betaler for lidt i boligskat i 2024. Disse boligejere kan derfor forvente at få en restskat, når årsopgørelsen for 2024 er klar. Fejlen skyldes, at skatterabatten beregnes forskellige på forskudopgørelse og årsopgørelse. Er du omfattet af fejlen, kan du derfor risikere at din boligskat bliver efterreguleret i form af restskat.
Læs vores eksperts artikel om den forkerte skatterabat herÅbner i nyt vindue.