Der kan være tale om flere forskellige poster afhængig af, hvilken bolig du køber. Her har vi listet nogle af de poster, der typisk indgår i en refusionsopgørelse, og hvem der står for at lave selve opgørelsen.
Andel af ejerskifteforsikring
Hvis jeres handel er en del af Huseftersynsordningen, er sælger forpligtet til at betale halvdelen af den tilbudte ejerskifteforsikringspræmie, som sælger har indhentet tilbud på i forbindelse med handlen. Sælgers del af forsikringspræmien medregnes i refusionsopgørelsen, hvis du som køber har valgt at tegne en ejerskifteforsikring.
El, vand og varme
El-, vand- og varmemåler skal typisk aflæses på overtagelsesdagen. Mange leverandører af vand og varme afregner selv med sælger. Men hvis ikke det er tilfældet, skal udgifterne til el, vand og varme med i refusionsopgørelsen.
Hvis boligen har en olietank, så skal olietankens måler aflæses på overtagelsesdagen. Den resterende oliebeholdning i tanken betales som hovedregel af køberen til oliens dagspris over refusionsopgørelsen.
Fællesudgifter til ejerforening
Er der fællesudgifter til en grundejerforening eller anden ejerforening i forbindelse med boligen, skal den type udgift også opgøres i refusionsopgørelsen. Kontingentet til ejerforeningen skal fordeles mellem køber og sælger baseret på ejertid i boligen.
Har du købt en ejerlejlighed, skal fællesudgifter, der ikke er blevet slutafregnet mellem ejerforening og sælger, også med i refusionsopgørelsen.
Overtagelse af sælgers realkreditlån
Skal du overtage et eller flere realkreditlån i boligen? Så skal renter og bidrag på realkreditlån fra sidste termin frem til overtagelsesdagen af boligen med i refusionsopgørelsen.
Overtagelse af lejer i ejendommen
Har du købt en bolig, hvor der medfølger overtagelse af en lejeaftale? Så skal depositum, aconto til vand og varme, forudbetalt husleje med mere også indgå i refusionsopgørelsen.
Renovation og skorstensfejring
Renovation og skorstensfejring m.m. fremgår af den kommunale Bidragsopgørelse. I nogle kommuner vil renovation blive opkrævet separat af det lokale renovationsselskab. Beløb til renovation og skorstensfejring med mere fordeles mellem køber og sælger i refusionsopgørelsen afhængig af ejertid og betalingsperiode.
.svg)
