Hvad er Andelsboliglån Variabel Rente?

Andelsboliglån Variabel Rente er særligt til dig:

  • der ønsker fleksibilitet til at kunne ændre på lånet – fx forkorte løbetiden, indfri delvist eller helt før udløb
  • der har en klar plan for afvikling af dit lån
  • der ønsker tryghed, fordi lånet er afdraget indenfor den aftalte løbetid.
  • der er førstegangskøber, for så giver vi op til 5.500 kr. i rabat på Andelsboliglån Variabel Rente i 2026. Læs mere om dine fordele med Min BoligDrøm.

Andelsbolig Variabel Rente kan bruges til både køb af andelsbolig og til at låne i friværdien i andelsboligen. 

Du kan vælge at tilbagebetale lånet i op til 30 år, og du kan vælge, om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

Fordele

  • Den billigste form for andelsboligfinansiering i banken. 

  • Løbetid op til 30 år.

Ulemper

  • Et variabelt forrentet lån stiller større krav til din økonomi, da den skal kunne tåle udsving i renten.

  • Der er ikke mulighed for afdragsfrihed.
Løbetid og afdragsfrihed
Tilbagebetaling og indfrielse
Priser og renter
Vilkår
Manglende overholdelse af forpligtelser

Løbetid og afdragsfrihed

Lånet kan have en løbetid i op til 30 år. Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på lånet.

Tilbagebetaling og indfrielse

Andelsboliglånet ydes som et lån og skal senest være afviklet efter 30 år. 

Du har mulighed for at foretage ekstraordinære tilbagebetalinger på lånet som vil blive nedskrevet med beløbet. Lånebeløbet kan dog ikke hæves igen uden at der er tale om en ny låneansøgning. 

Du kan til enhver tid indfri lånet til kurs 100. 

Priser og renter

Rente for Andelsboliglån Variabel Rente med afvikling
SpecifikationVariabel rente
UdlånsrenteRentespænd: 3,24 – 7,24 % 
Priser for Andelsboliglån Variabel Rente med afvikling
SpecifikationPris
Dokumentgebyr2.900,00 kr.
Bevillingsprovision (max. 7.500 kr.)0,50 %
Vurderingsgebyr2.075,00 kr.

Dertil kommer omkostninger til det offentlige for tinglysning og evt. til vurdering af ejendommen. Andelsboliglån gives på baggrund af danboligs vurdering af andelsboligens værdi.

Laveste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån Variabel Rente, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.437,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.075 kr. Med den nuværende debitorrente på 3,28 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP (årlig rente i procent) 3,53 pct., forudsat at der betales 6.530 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 783.539 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 283.539 kr.

Højeste rente i spændet:

Eksempel på omkostninger ved Andelsboliglån Variabel Rente, hvor der stilles sikkerhed for lånet indenfor 0-95 pct. af boligens værdi.

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr. vil der efter omkostninger samt tinglysningsafgift blive udbetalt 484.437,50 kr. Tinglysningsafgift udgør 8.075 kr. Med den nuværende debitorrente på 7,44 pct. og en løbetid på 30 år er ÅOP 7,77 pct., forudsat at der betales 10.240 kr. i rente og afdrag pr. kvartal. Det samlede beløb, der skal betales tilbage vil være 1.228.089 kr., hvoraf de samlede omkostninger udgør 728.089 kr.

Vilkår

For at få pant i andelsboligen udstedes et ejerpantebrev, som du pantsætter til sikkerhed for Andelsboliglån. 

Ejerpantebrevet udstedes med samme størrelse som Andelsboliglån Variabel Rente. For yderligere information om Nordeas regler for lån og kreditter se generelle vilkår for privatkunder.

Er andelsboligen ejet af flere personer, skal alle personer være ejere af Andelsboliglånet.

Det er et krav fra Nordeas side, at ejendommen er brandforsikret.

Rentesatsen er variabel og kan ændres af Nordea, jf. Generelle vilkår for privatkunder.

Manglende overholdelse af forpligtelser

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet. Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed. Det vil ofte betyde, at andelsboligen skal sælges, for at lånet kan betales tilbage.

Få et bevis på, hvor meget du kan købe andelsbolig for

Der er ofte rift om de gode andelsboliger. Få et gratis lånebevis, der giver dig overblik over, hvor meget du kan købe for – så du kan slå til, når den rigtige andelsbolig dukker op.

Få dit bevis her

Kontakt os