Lån til nyt tag

Selvom et tag typisk er noget af det, som holder længst tid på et hus, kommer der en dag, hvor der skal investeres i et nyt tag. 

Det vil ofte være, når den gamle tagbelægning er så nedslidt, at det ikke giver mening at kaste penge efter en udbedring, eller at taget simpelthen er utæt og derfor udskiftningsmodent. 

Et nyt tag er ofte en god investering, som både kommer dig til gode på den korte bane i form af et lavere energiforbrug og på den længere bane, når du en dag skal sælge huset. 

Hvad koster et nyt tag?

Et nyt tag løber snildt op i flere hundrede tusind kroner, så du skal tænke dig godt om, før du sætter gang i projektet.

Det findes der desværre ikke et entydigt svar på, hvad et nyt tag koster. Priserne starter ved 100.000 og kan hurtigt stige til langt mere, afhængig af størrelsen og udformningen på dit tag, materialer og valg af håndværkerfirma.

For at få et bedre indtryk af priserne kan du kigge på Bolius vejledende prisniveau for forskellige typer tag. Husk, at prisniveauerne ikke tager højde for, om du skal efterisolere, have nye tagrender, om du har kvist og/eller ovenlysvinduer – det tæller alt sammen med i det samlede regnestykke. Se en sammenligning  af udvalgte tagmaterialer herÅbner i nyt vindue

Få et lån til nyt tag

Du kan altid få en uforpligtende snak med os om, hvordan vi kan hjælpe dig med finansieringen til et nyt tag. Her tilbyder vi forskellige lån, som er skræddersyet til din økonomi og dine behov.

Der findes flere forskellige muligheder, når du skal renovere din bolig. Den rette finansiering for dig afhænger blandt andet af din nuværende økonomi, renoveringens størrelse, og om der er tale om en energirenovering. Læs om dine muligheder her.

Det korte svar er ja, selvom der er betydelige udgifter forbundet med det. Her er nogle af de væsentligste fordele ved at få lagt nyt tag:

• Beskyttelse
  Dit hus er bedre beskyttet. Det er klart, at når dit hus er bedre ‘klædt på’ i form af et robust, nylagt tag, så er det bedre rustet til at modstå al slags vind og vejr. Det kan både forhindre vand- og stormskader såvel som mugvækst og andre problemer, der følger med et tag, som er i dårlig stand.
• Energioptimering
  Dit hus bliver mere energieffektivt. Moderne tagmaterialer, nye vinduer, bedre isolering og andre tiltag, der følger med et nyt tag, kan bidrage til, at dit hus bliver bedre til at holde på varmen. Det kan både mærkes på pengepungen og indeklimaet – og så er det jo meget rart at vide, at man mindsker sit CO2-aftryk.
• Værdiforøgelse 
  Et nyt tag kan øge ejendommens værdi. For mange købere er det nemlig et stort plus, at nogle af de store renoveringer, der er på et hus, allerede er klaret. Det gør kort fortalt livet lettere for kommende husejere.  En skarpere energiprofil kan også betyde en forbedret energimærkning, hvilket igen øger salgsværdien.
• Mindre vedligehold
  Du får færre udgifter til løbende vedligehold. Når du har fået lagt nyt tag, er der en del at spare på de uventede reparationer og den løbende vedligeholdelse, som typisk følger med et ældre tag.
• Pænere hus
  Nyt tag giver et ansigtsløft til huset. Det siger sig selv, at et nyt, flot tag frisker hele ejendommen op og giver indtryk af et velholdt hus. Det gør ikke kun huset mere indbydende at se på, det kan også tiltrække flere købere.

Husk på, inden du kaster dig ud i tagprojektet, at du altid skal tage fagfolk med på råd. Selvom der er mange fordele ved at få nyt tag, skal du selvfølgelig tage udgangspunkt i din konkrete situation og være sikker på, at det kan betale sig for dig at få lagt nyt tag på ejendommen.

Som nævnt kan en tagudskiftning gøre huset mere energieffektivt. Hvis du får lyst til at gøre endnu mere for at give dit hus en skarpere energiprofil, kan du overveje at udstyre dit nye tag med et solcelleanlæg. Læs om lån til solceller her. 

Tilskud til energirenovering

Du kan ikke få tilskud til et nyt tag. Men isolerer du loftet i samme ombæring, kan du få tilskud til den del af arbejdet. Læs mere om tilskud til energirenoveringer, samt hvilke krav der stilles til din bolig for at være berettiget til tilskud på SparEnergi.dk. Tjek SparEnergi herÅbner i nyt vindue

Du kan ikke få tilskud til solceller, men til gengæld kan du finansiere anlægget med et fordelagtigt lån. Læs mere om lån til energiforbedringer her.

Læg et grundigt budget

Det er vigtigt at have et realistisk budget, så udgifterne ikke kommer bag på dig. Tagmaterialer varierer meget i pris, og vinduesvalg, udformning på taget og forskellige andre til- og fravalg kan få stor betydning for de samlede omkostninger. Tag det hele med, og vær ikke for optimistisk, hvad angår de samlede udgifter. 

Godkendelse fra kommunen

Et nyt tag kræver typisk ikke en godkendelse fra kommunen. Dog kan der være regler i en lokalplan eller servitutter på din grund, som stiller særlige krav til tagbelægningens type og tagets udformning. Er huset fredet eller bevaringsværdigt, gælder der også særlige krav. For at være på den sikre side, bør du tage en snak med kommunens tekniske forvaltning, inden du starter projektet op.

Bygningsreglementets krav

Vær sikker på, at du overholder de gældende regler. Læs mere på SparEnergi herÅbner i nyt vindue

Brug rådgivere

En rådgiver, der er tilknyttet projektet hele vejen igennem, kan godt betale sig. Rådgiveren – typisk en byggesagkyndig eller arkitekt – bistår med at indhente tilbud og holder øje med økonomi og byggeri, som arbejdet skrider frem. Undervejs kan du også få brug for advokatbistand til indgåelse af kontrakter, ligesom det kan blive relevant at konsultere en ingeniør i forbindelse med byggetekniske beregninger. 

Få flere tilbud

Du skal altid sørge for at indhente mere end et tilbud. På den måde får du et realistisk indblik i det prisleje, projektet ligger i, ligesom du reducerer risikoen for at betale overpris. 

Husk entrepriseforsikring

På større byggeprojekter er det særligt vigtigt at have styr på forsikringen. Faktisk er det ofte et krav med en entrepriseforsikring, som dækker skader og ulykker i forbindelse med byggeriet.