Energisparelån - et energilån til boligforbedring

Nordeas Energisparelån er et energilån, der er øremærket til at få udført energiforbedringer i din bolig. Som boligejer har du mulighed for at optage et energilån, som supplement til dit boliglån, hvis du går med drømme om at forbedre eller renovere din bolig.

De eneste krav er, at du har en økonomi, der giver dig råderum til at afdrage på det nye energilån, og at dit lån finansierer energiforbedrende tiltag i din helårs- eller fritidsbolig.

Hvilke energirenoveringer kan et Energisparelån finansiere?

Generelt kan et energilån finansiere alle de typer af forbedringer i din bolig, der sikrer energibesparelser. 

Det kan være alt fra mindre forbedringer til større renoveringsprojekter. 

Hvis du bor i en ældre bolig eller ejendom, kan det ofte være en fordel at få udført energirenoveringer. 

De fleste forbedringer vil som regel både give en besparelse i de månedlige udgifter, bedre komfort i hjemmet samt et mere miljøvenligt hus med et mindre CO2 udslip eller et bedre energimærke. 

Som tommelfingerregel siger man, at for hvert trin en bolig rykker op af energimærkeskalaen, stiger ejendomsprisen for et hus på 100 m2 med knap 50.000 kr.

Med en energiforbedring af din bolig, vil du blandt andet få glæde af følgende fordele.

Nogle af de mest almindelige energiforbedringer: 

Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor samlet kreditbeløb der udbetales er kr. 100.000, vil hovedstolen være kr. 101.818. Etableringsomkostningerne udgør kr. 1.818. Med den nuværende variable debitorrente på 2,98 % og en løbetid på 10 år, er ÅOP 3,37 % forudsat, at der betales en ydelse på kr. 997,50 kr. i rente og afdrag pr. måned. Det samlede beløb, som skal betales, vil være 117.702 kr. , hvoraf de samlede omkostninger udgør kr. 15.884 kr. 

Du kan låne til energiforbedring af ejerbolig, fritidshus, andelsbolig og kolonihavehus. 

Bor du i ejerlejlighed, rækkehus eller andelsbolig kan du bruge Energisparelånet til finansiering af din boligs andel af fælles energiforbedringsprojekt i foreningen. 

Offentlige tilskud til energiforbedringer 

Ordningen i hovedtræk

• Tilskud gives til helårsboliger
• Der gives i hovedtræk energitilskud til udskiftning af opvarmningsform til energirigtig varmepumpe, men kun hvis du ikke kan få fjernvarme
• Tilsagn efter først-til-mølle
• Puljen lukker, når midlerne er brugt
• Der forventes flere muligheder for ansøgning om tilskud i løbet af 2022

Vær opmærksom på at der er krav om at du har et gyldigt energimærke når du søger tilskud til energirenovering (undtagen for varmepumper). Energimærket skal være udstedt efter 1. oktober 2012.

Se om dit hus har et energimærke.Åbner i nyt vindue

Håndværkerfradrag

Når du skal renovere eller lave forbedringer i din bolig har du mulighed for at få et økonomisk tilskud – og det gælder også for energirenoveringer eller energiforbedringer i din bolig. 

På SKATs hjemmeside kan du læse mere om, hvilke energirenoveringer, der giver fradrag, og hvordan du registrerer det til SKAT. 

Læs om tilskud til energiforbedringer på SKATs hjemmesideÅbner i nyt vindue

Hvis du har planer om at gøre brug af håndværkerfradraget i 2022, skal arbejdet som udgangspunkt være udført senest den 31. marts 2022 for at få fradrag, mens regningen for arbejdet som udgangspunkt skal være betalt senest den 31. maj 2022 . 

Fradraget er blevet sænket fra årsskiftet, og du kan ikke længere få den høje sats, som blev indført i 2021 som følge af corona. Det betyder derfor, at du fra 1. januar til 31. marts 2022 ikke længere kan få 25.000 kr. pr. person i fradrag, men 12.900 kr.

Gode råd inden du energiforbedrer din bolig

Inden du begiver dig i kast med at indhente tilbud til energirenoveringer, er det en god ide at have specialister med på råd – både hvad angår finansieringen og selve projekterne, du gerne vil sætte i værk. 

Vi har særligt tre gode råd til dig, der skal i gang med energiforbedringer:

I nogle tilfælde kan det være en fordel at undersøge, hvilke andre finansieringsmuligheder du har udover energilånet. 

Det kan fx også være en mulighed at låne til energiforbedringer gennem:  

• Friværdi
• Låneomlægning

Lån i friværdien

Hvis du er boligejer, har du mulighed for at låne i din friværdi, hvis den er af en vis størrelse. 

Din friværdi er den forskel der er mellem din boligs værdi og din resterende gæld i boligen. Hvis du har afdraget meget på dit lån, vil din friværdi ofte give dig mulighed for at optage et tillægslån, der fx kan finansiere energiforbedringer. 

Når du optager et lån i din friværdi, bestemmer du som udgangspunkt selv, hvad pengene skal gå til. Derfor kan det være en god mulighed, hvis du ikke kun skal renovere for at energiforbedre. 

Læs mere om lån i friværdi

Beregn hvad det koster at låne i friværdi

Låneomlægning 

Mange vælger at låne lidt ekstra til fx boligforbedringer i forbindelse med en låneomlægning. 

Hvis du skal til at optage et lån til en energiforbedring i din bolig, er det en god ide at undersøge dine muligheder, når dit lån skal omlægges. 

I vores 3-trins guide til boligrenoveringer kan du få et overblik over et typisk renoveringsforløb og læse mere om, hvordan du kommer bedst fra start. 

Se dine muligheder for at optage et lån i forbindelse med en låneomlægning.

Læs om omlægning af lån

Lån til andet end energirenovering  

Hvis du gerne vil udskifte dine hårde hvidevarer eller renovere dit køkken, og der ikke energirenoveres i den forbindelse, kan du finansiere det med et forbrugslån.

Læs mere om Forbrugslån