Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue
Håndtverker reparerer tak

Lån til ombygning

Overvejer du at bygge om i dit hus? Her på siden kan du få gode råd til din ombygning og læse om dine muligheder for finansiering af projektet.

Få nye muligheder med en ombygning af dit hus

Der kan være mange gode grunde til at få lavet en ombygning af dit hus. Nogle ombygninger kan være nødvendige, for at hverdagen kan fungere bedre, mens andre kan skabe større glæde og nyt liv i boligen.

En ombygning af din bolig kan fx give dig mulighed for at:

  • bygge ud eller op for at få mere plads
  • få en ny rumfordeling, der passer bedre til familiens behov
  • modernisere badeværelse eller køkken
  • give en ældre bolig nyt liv 

Inden ombygningen sættes i værk, er det først og fremmest en god ide at få afklaret, hvad du har råd til at bruge på boligforbedringerne.

Nogle boligejere har friværdi i deres bolig, som kan finansiere ombygningen, mens andre har brug for at optage et nyt lån, særligt hvis der er tale om et større projekter. 

Vi kan hjælpe dig med at finde en låntype til din ombygning og lægge et realistisk budget. Måske I gerne vil have plads i økonomien til en årlig rejse, eller måske I gerne vil have mulighed for at spare op? 

Ved at tage en snak med os, kan vi sikre jer et lån, som giver jer mulighed for at realisere en ombygning i jeres hus og samtidig give jer økonomisk råderum til at nyde fritid og hinanden efter projektet er afsluttet. 

Vi hjælper med at få overblik over: 

  • de månedlige udgifter i fremtiden
  • udgifter til forsikring mv. i forbindelse med ombygningen
  • omkostninger forbundet med projektet
  • udbetalinger til byggefirmaet

Låntyper til ombygningen af dit hus

Låntyper til ombygningen af dit husDet er de færreste, der har en opsparing, der kan dække alle omkostninger ved en ombygning. 

Herunder kan du se, hvilke lånemuligheder du har i forbindelse med en ombygning:

Banklån til bolig

labtop on blue background

Nordea har flere Banklån til bolig, der udover at finansiere et boligkøb også kan finansiere en renovering. 

Her kan du finde det lån, der passer bedst til dine ønsker og din økonomi. 

Friværdi

user on blue background small

Som boligejer har du mulighed for at optage et lån i din friværdi, hvis du har afdraget på dit lån. 

Har du friværdi, kan den finansiere renoveringen af din ejerlejlighed.

Energisparelån

stack of coins on blue background

Energisparelånet er et lån øremærket til energiforbedringer i din bolig.

Bor du i en andelsbolig kan Energisparelånet finansiere din boligs andel af fælles forbedringsprojekter i foreningen.

Forbrugslån

signature on blue background

Det er også muligt at finansiere din renovering med et forbrugslån. 

Det er en god ide at kontakte os, så vi kan undersøge, om der findes et bedre alternativ for dig end et forbrugslån.  

Kan en ombygning af et hus betale sig?

Mange vælger at bygge nyt fremfor at få foretaget en ombygning af et ældre hus. Ved at bygge nyt kan du få præcis de kvadratmeter og den rumfordeling, som giver mening for dig og din familie. Og det er i nogle tilfælde en billigere løsning end en totalombygning. 

En ombygning kan dog være en god løsning for dig, som gerne vil: 

  • blive boende i huset i mange år
  • blive i samme område, men ikke kan finde en anden bolig, der møder dine behov
  • fortsat vil være tæt på skoler og institutioner i området
  • energirenovere i forbindelse med din ombygning

Hvorvidt det kan betale sig at få foretaget en ombygning af dit hus afhænger derudover også af, hvilken ombygning der er tale om, og hvordan jeres økonomi er, blandt andet om I har friværdi, der kan finansiere projektet. 

Ombygning af parcelhus

Flere og flere parcelhusejere vælger at bygge om i huset for at fornye og modernisere boligen og få ekstra plads til en voksende familie. 

Nogle vælger en ombygning, hvor enkelte vægge rykkes for at udnytte pladsen bedre, mens andre vælger en større ombygning, hvor huset kvardratmetre udvides med en ny 1. sal eller en udbygning. 

Skal du bygge ud, op eller ned?

En af mulighederne er at bygge ud og udvide kvardratmeterne ved at inddrage en del af grunden. 

En anden mulighed er at bygge en 1. sal. En af fordelene ved at bygge op er, at du bevarer grunden omkring huset, så haven ikke mindskes i forbindelse med ombygningen. Og har du brug for at få skiftet taget, er det særligt en god investering. 

Det er de færreste parcelhuse, der har en kælder. Er du dog ejer af et hus med en kælder er det en mulighed at udnytte de kvardratmetre, som allerede eksisterer i huset. Dog er det ofte svært at slippe helt af med fugten i en kælder, og det kræver godkendelse fra kommunen at benytte en kælder til beboelse. 

Vil du have flere råd?

Vi har lavet en guide til dig, der går med tanker om at renovere din bolig.

  • Få hjælp hos banken til at klarlægge, hvor meget du har mulighed for at låne til en ombygning, og hvordan den bedst kan finansieres.
  • Rådgiv dig hos en arkitekt, der kan hjælpe dig med at finde ud af, hvilken ombygning der passer bedst til dine behov og ønsker og til husets konstruktion. 
  • Undersøg om ombygningen giver værdi. En ombygning af en kælder til beboelse kan være en nem løsning nu og her, men vil ikke nødvendigvis have værdi for en fremtidig køber. Et ekstra værelse vil derimod altid kunne bruges. 
  • Overvej om det kan betale sig at bygge om. Hvor længe planlægger I fx at blive boende i huset? En familie med små børn vil få mange års gavn af et ekstra værelse eller en bedre rumfordeling. Men har I teenagere, er der udsigt til, at de flytter inden for en kortere årrække. Og hvad skal der ske med pladsen herefter?