Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue
Håndtverker reparerer tak

Lån til om- eller tilbygning

Overvejer du en om- eller tilbygning af dit hus? Her på siden kan du få gode råd til din ombygning og læse om dine muligheder for finansiering af projektet.

Få nye muligheder med en om- eller tilbygning af dit hus

Der kan være mange gode grunde til at få lavet en om- eller tilbygning af din bolig. Nogle ændringer kan være nødvendige, mens andre kan skabe større glæde og nyt liv i boligen.

En om- og tilbygning af din bolig kan fx give dig mulighed for at:

  • bygge ud eller op for at få mere plads
  • bygge om og få en ny rumfordeling, der passer bedre til familiens behov
  • modernisere badeværelse eller køkken
  • skifte vinduer og tag for at give dig en mere energivenlig bolig
  • give en ældre bolig nyt liv 

Inden ændringer sættes i værk er det en god ide at få afklaret med en rådgiver, hvad du har råd til at bruge på boligforbedringerne.

Har du brug for hjælp?

Vi kan hjælpe dig med at lægge et realistisk budget og finde den rette finansiering til din om- eller tilbygning. Måske I gerne vil have plads i økonomien til en årlig rejse, eller måske I gerne vil have mulighed for at spare op? Vi kan hjælpe jer med et samlet overblik.

Vi hjælper med at få overblik over: 

  • udgifter til forsikring mv. i forbindelse med om- eller tilbygningen
  • de samlede projektudgifter 
  • udbetalinger til byggefirmaet
  • de månedlige budgetudgifter efter byggeprojektet er færdigt

Låntyper til om- eller tilbygningen af din bolig

Det er de færreste, der har en opsparing, der kan dække alle omkostninger ved en om- eller tilbygning. 
Herunder kan du se, hvilke finansieringsmuligheder du har:

Forhåndslån

labtop on blue background

Med et forhåndslån stiller vi pengene til rådighed fra renoveringens start på baggrund af, hvad din bolig er værd inklusiv din renovering.

Når byggeriet er færdigt, og ejendommen er vurderet, ændres forhåndslånet til det endelige realkreditlån, hvis boligens værdi svarer til det forventede i låneansøgningen.

Forbrugslån

signature on blue background

Det er også muligt at finansiere din renovering med et forbrugslån. 

Det er en god ide at kontakte os, så vi kan undersøge, om der findes et bedre alternativ for dig end et forbrugslån.  

Kan en om- eller tilbygning af et hus betale sig?

Mange vælger at bygge nyt fremfor at få foretaget en renovering af en ældre bolig. Ved at bygge nyt kan du få præcis de kvadratmeter og den rumfordeling, som giver mening for dig og din familie. Og det er i nogle tilfælde en billigere løsning end en totalombygning. 

En renovering kan dog være en god løsning for dig, som gerne vil: 

  • blive boende i huset i mange år
  • blive i samme område, men ikke kan finde en anden bolig, der møder dine behov
  • fortsat vil være tæt på skoler og institutioner i området
  • energirenovere i forbindelse med din om- eller tilbygning

Om- eller tilbygning af parcelhus

Nogle parcelhusejere vælger at ombygge huset for at forny og modernisere boligen og få ekstra plads til en voksende familie. 

Nogle vælger en ombygning, hvor enkelte vægge rykkes for at udnytte pladsen bedre, mens andre vælger en større ændring, hvor husets kvadratmetre udvides med en ny 1. sal eller tilbygning. 

Skal du bygge ud, op eller ned?

En af mulighederne er at bygge ud og udvide kvadratmeterne ved at inddrage en del af grunden. 

En anden mulighed er at bygge en 1. sal. En fordel ved at bygge op er, at du bevarer grunden omkring huset, så haven ikke bliver mindre i forbindelse med tilbygningen. 

Er du ejer af en bolig med kælder, er det en mulighed at udnytte de ekstra kvadratmetre i boligen. Du skal være opmærksom på, at det kræver godkendelse fra kommunen at benytte en kælder til beboelse. 

Vil du have flere råd?

Vi har lavet en guide til dig, der går med tanker om at renovere din bolig.

  • Få hjælp hos banken til at klarlægge, hvor meget du har mulighed for at låne til en ombygning, og hvordan den bedst kan finansieres.
  • Rådgiv dig hos en arkitekt, der kan hjælpe dig med at finde ud af, hvilken ombygning der passer bedst til dine behov og ønsker og til husets konstruktion. 
  • Undersøg om ombygningen giver værdi. En ombygning af en kælder til beboelse kan være en nem løsning nu og her, men vil ikke nødvendigvis have værdi for en fremtidig køber. Et ekstra værelse vil derimod altid kunne bruges. 
  • Overvej om det kan betale sig at bygge om. Hvor længe planlægger I fx at blive boende i huset? En familie med små børn vil få mange års gavn af et ekstra værelse eller en bedre rumfordeling. Men har I teenagere, er der udsigt til, at de flytter inden for en kortere årrække. Og hvad skal der ske med pladsen herefter?