Renovere eller bygge nyt » Hvad kan betale sig?

Få hjælp til at renovere eller bygge nyt

I Nordea får du tilknyttet en boligrådgiver, der er specialiseret indenfor renovering og nybyggeri. Boligrådgiveren giver dig økonomisk rådgivning igennem hele processen, så du kommer trygt i mål med dit boligprojekt.

Renovering eller nybyggeri?

Der findes fordele ved både renovering og nybyggeri. Den bedste løsning for dig afhænger blandt andet af din økonomi, dine ønsker og dine planer for din bolig.

Fordele ved renovering

Det er ofte en billigere løsning, hvis huset er i god stand.
Hvis du er glad for dit nuværende boligkvarter, kan du blive boende i det.
Du kan som regel bo i huset under en renovering.
Du har mulighed for at tage ét projekt ad gangen, hvilket kan være mere overskueligt.
Udgifterne kommer løbende, og du har derfor mulighed for at spare op.
Der vil sjældent være omkostninger til anlæg af have.

Fordele ved nybyggeri

Du får et hus efter dine ønsker og behov.
Et nyt hus vil være energioptimeret og billigere at bo i end et tilsvarende ældre hus.
Der er minimal vedligeholdelse i de første mange år.
En nybygget bolig vil have en funktionel indretning, som er skabt til det moderne familieliv.

Hvornår kan det betale sig at renovere?

Hvis din bolig generelt er i god stand, og der ikke er brug for en totalrenovering, vil mindre renoveringer eller ombygninger ofte være den mest prisvenlige løsning.

En renovering kan give god mening, hvis du:

Gerne vil blive boende i din nuværende bolig og kvarter
Ønsker at energioptimere din bolig
Gerne vil modernisere bad eller køkken.

Renovering eller nedrivning – er du i tvivl?

Der kan være mange årsager til, at en renovering eller drømmen om et nybyggeri bliver aktuel. For mange åbner det også op for spørgsmålet om, hvorvidt det kan betale sig at renovere frem for at bygge nyt. Prisen skal gerne være passende for din økonomi, boligens størrelse skal kunne rumme alle i familien og passe til de vigtigste behov.

Når din bolig ikke længere møder dine og familiens behov, kan du overveje:

At blive boende i din nuværende bolig og renovere eller lave en tilbygning
Købe en helt ny bolig og renovere den
Nedrive din nuværende bolig og bygge et nyt hus på samme grund
Købe en byggegrund og bygge et nyt hus fra grunden
Købe en grund med en ældre bolig til nedrivning og bygge et nyt hus på grunden.

Særlige regler for renovering af ejer- og andelslejligheder

Hvis du bor i lejlighed, er der en række regler og love, du skal overholde i forbindelse med en renovering. De kan variere alt efter, om du bor i en andels- eller en ejerlejlighed. Fælles for begge er, at du skal sørge for at få en godkendelse af andels- eller ejerforeningen.

Det gælder både for mindre renoveringer og totalrenoveringer. Der kan være særlige regler for de enkelte foreninger, som du kan finde i foreningens vedtægter. Tag derfor fat i din forenings bestyrelse, hvis du er i tvivl om, hvorvidt dit projekt kræver en godkendelse.

Hvis du bor i en andelslejlighed, skal du fx sende en skriftlig ansøgning senest tre uger, før du går i gang. Herefter har bestyrelsen tre uger til at komme med eventuelle indsigelser.

Nogle renoveringer og ombygninger kræver også en godkendelse af kommunens tekniske forvaltning. Tag altid kontakt, hvis du er i tvivl.

Vil du gerne vide mere om, hvilke projekter der skal godkendes af kommunen? Læs om regler for andelshavere herÅbner i nyt vindue

Du kan læse om regler for ombygning af ejerlejligheder på Bolius.dkÅbner i nyt vindue

Hvornår kan det betale sig at bygge nyt?

Drømmer du om en nybygget bolig, har du både mulighed for at finde en byggegrund eller en grund med et nedrivningsmodent hus.

Hvis du overvejer at købe - eller bor i - en nedslidt bolig, kan det i nogle tilfælde bedre betale sig at rive boligen ned og bygge nyt i stedet for at renovere. En renovering af et nedslidt hus vil være et gennemgribende projekt, og det kan hurtigt blive dyrt og tidskrævende.

Selvom der er udgifter forbundet med en nedrivning, vil det som regel være en bedre økonomisk løsning for dig, der drømmer om at bo i et nyt hus, men er glad for at bo i dit nuværende boligkvarter.

En anden mulighed er at finde en byggegrund i et nyetableret kvarter. Der findes byggegrunde i hele landet, og du har derfor mulighed for at bygge et hus i det område, du drømmer om, hvis økonomien tillader det.

Find en byggegrund hos danbolig herÅbner i nyt vindue