Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Grundkøbslån - lån til nybyggeri

Har du fundet en grund som du vil bygge drømmehuset på? Grundkøbslån er et attraktivt banklån til at finansiere grunden. Lånet er med variabel rente og er til dig, der ønsker afvikling på gælden. Lånet kan maksimalt løbe i 1 år.

Grundkøbslånet er et lån med pant i din grund. Det er til dig der gerne vil afdrage på dit lån løbende til en fordelsagtig rente. Forudsætningen er, at du bruger Nordea Koncernen til alle dine daglige bankforretninger og boligfinansiering herunder endelig finansiering af byggeriet. 

Lånet er til dig:

  • Der gerne vil have tryghed for, at der afdrages på lånet
  • Der ønsker fleksibilitet med hensyn til at ændre lånet – fx betale mere af på lånet end først aftalt og/eller indfri lånet delvist eller helt før udløb
  • Der ønsker tid og ro til at finde dit drømmeprojekt og finde en endelig finansiering, der tager udgangspunkt i din situation
  • Der vil have mulighed for at få boligspecialist som sparringspartner før, under og efter boligbyggeriet

Hvad er et Grundkøbslån?

Grundkøbslånet er et banklån med variabel rente, som ydes i en grund.

Lånet ydes som hovedregel op til 100 % af grundens værdi. Lånet kan maksimalt løbe i 1 år. Er der ikke bygget på grunden efter 1 år, skal lånet omlægges. Er der fortsat behov for finansiering af grunden, kan finansieringen ske i yderligere ét år med Nordea Prioritet.  

Efter 2 år vil en ubebygget grund typisk finansieres med et realkreditlån på op til 40 % af købesummen, et banklån på 60 %. Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån.

Du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal.

Du kan betale lånet ud, når du vil.

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Det billigste lån i banken til at finansiere en grund.                           Grundkøbslånet  har variabel rente og kan variere i låneperioden. 
Mulighed for at låne op til 100 % af dit grundkøb                               Grundkøbslånet kan maksimalt løbe i 1 år, der kan være behov for finansiering af grunden i længere tid.
                                                              Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på grundkøbslånet

Løbetid på lån og afdragsfrihed

Grundkøbslånet skal indfries efter 1 år. Renten forudsætter af du bruger Nordea Koncernen til alle dine daglige bankforretninger og boligfinansiering, herunder endelig finansiering af byggeriet.

Der er ikke mulighed for at få afdragsfrihed på lånet. 

Tilbagebetaling og indfrielse

Grundkøbslånet er et banklån med variabel rente, som ydes i en grund. 

Lånet ydes som hovedregel op til 100 % af grundens værdi. Lånet kan maksimalt løbe i 1 år. Er der ikke bygget på grunden efter 1 år, skal lånet omlægges. Er der fortsat behov for finansiering af grunden, kan finansieringen ske i yderligere ét år med Nordea Prioritet.  

Efter 2 år vil en ubebygget grund typisk finansieres med et realkreditlån på op til 40 % af købesummen, et banklån på 60 %. Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån. 

Du kan vælge om du vil betale ydelsen pr. måned eller kvartal. 

Du kan betale lånet ud, når du vil.

Forskelle på fast og variabel rente

Fast rente
Variabel rente
Renten er fast i låneperioden
Renten kan variere i låneperioden
Renten er ofte højere end variabel rente
Renten er ofte lavere end en fast rente

Risikoklassificering

Efter bekendtgørelse om oplysning om risikoklassificering af visse udlånsprodukter er Grundkøbslånet kategoriseret som gult.

Læs mere om risikoklassificering af visse udlånsprodukter

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling) 

Hvis der ikke betales renter eller afdrag til tiden kan banken forlange lånet indfriet.

Misligholdelse af lånet kan føre til tvangsrealisation af den stillede sikkerhed

Få et lånebevis til bolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis nu