Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Grundkøbslån - lån til nybyggeri til 0 %* i rente

Har du fundet en grund, som du vil bygge drømmehuset på? Grundkøbslån er et attraktivt banklån til at finansiere grunden. Lånet er med variabel rente og er til dig, der ønsker afvikling på gælden. Lånet kan maksimalt løbe i 2 år.

Hvorfor vælge Grundkøbslån?

  • Du ønsker tid og ro til at finde dit drømmeprojekt og den endelige finansiering, der tager udgangspunkt i din situation
  • Du gerne vil have tryghed for, at der afdrages på lånet fra start
  • Du ønsker fleksibilitet med hensyn til at ændre lånet – fx betale mere af på lånet end først aftalt og/eller indfri lånet delvist eller helt før udløb

Hvad er Grundkøbslån?

Grundkøbslånet er et lån til nybyggeri til 0 pct.* i rente.

Grundkøbslånet er et banklån med variabel rente, som kun ydes i en grund.

Lånet ydes som hovedregel op til 100 pct. af grundens værdi. Lånet kan maksimalt løbe i 2 år. 

Efter 2 år vil en ubebygget grund typisk finansieres med et realkreditlån på op til 40 pct. og et boliglån i bank på 60 pct. af grundens værdi. Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån. 

Læs mere om lån til nybyggeri her

* Ved et lån med variabel rente og annuitetsafvikling, hvor hovedstolen er 500.000 kr., vil der efter stiftelsesomkostninger blive udbetalt 490.970 kr. Stiftelsesomkostningerne udgør alene tinglysningsafgiften på 9.030 kr. Med den nuværende variable debitorrente på 0,0 pct. vil et lån med en løbetid på 2 år have en ÅOP 1,7 pct., forudsat at der betales 4.167 kr. i rente og afdrag pr. kvartal svarende til rente og afdrag første år på et lån med en løbetid på 30 år. Lånet indfries fuldt ud efter 2. år med 466.664 kr. Det samlede beløb, der skal betales tilbage, vil være 500.000 kr

Fordele og ulemper

FordeleUlemper
Den billigste mulighed i banken til at finansiere en grund.                         Grundkøbslånet  har variabel rente og kan variere i låneperioden.
Mulighed for at låne op til 100 pct. af  grundens værdi, hvis der bygges på grunden inden 2 år.                              Grundkøbslånet kan maksimalt løbe i 2 år, hvorefter der skal lægges om til anden finansiering efter behov.
                                                              Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Grundkøbslånet.

Løbetid

Grundkøbslånet har en løbetid på 2 år.  

Afdragsfrihed

Der er ikke mulighed for afdragsfrihed på Grundkøbslån.
Tilbagebetaling og indfrielse

Tilbagebetaling

Grundkøbslånets ydelse tager udgangspunkt i en løbetid på op til 30 år, men Grundkøbslånet indfries altid efter 2. år.

Du kan vælge, om du vil betale ydelsen månedlig eller kvartalsvis. 

Indfrielse

Du kan når som helst hel- eller delindfri lånet uden omkostninger til kurs 100.

Manglende overholdelse af forpligtelser (tilbagebetaling)
Renter og priser
Vilkår

Få et lånebevis til bolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for

Ansøg om lånebevis nu