Førstegangskøber – dit første boligkøb

Inden du går i gang med at kigge på boliger, er der en række ting, du bør forberede. Du skal selvfølgelig have overblik over din økonomi, så du ved hvor meget du kan købe for. Men der er også en række mere ’bløde’ ting, som det kan være godt at overveje.

Hvilke ønsker har du til din første bolig? 

Lav gerne en liste over de tre ting du prioriterer højest, for eksempel et bestemt antal kvadratmeter, nem adgang til offentlig transport eller at være tæt på naturområder. Det kan især være godt at lave en prioritetsliste, hvis I er et par, der skal købe sammen, så jeres ønsker og forventninger er afstemt.

Hvad er tidshorisonten? 

Det er dyrt at købe og sælge en bolig. Overvej, hvad din tidshorisont for din nye bolig er. Tag højde for mulige ændringer i den nærmeste fremtid. Er der for eksempel planer om børn? Har I hobbyer, der kan komme til at kræve mere plads? Prøv at tænke 4-5 år frem i tiden og planlæg dit valg af bolig ud fra det.

Når du har gjort dig de indledende tanker om dine ønsker og behov for din fremtidige bolig, er det tid til at kigge mere konkret på, hvad der egentlig skal til, før du kan købe din første bolig.

Opsparing og budget

Når du vil købe bolig, skal du i langt de fleste tilfælde have sparet minimum 5 pct. op til udbetaling. Derudover er der en række omkostninger, du også skal have sparet op til for eksempel tinglysning, køberrådgivning og flytning.

Det er også vigtigt at have styr på dit budget. Det gælder både dit nuværende budget, og hvordan det vil se ud efter boligkøbet. Dit kommende budget skal være realistisk, så du ikke skal leve af havregrød og pasta med ketchup, og det skal også så vidt muligt tage højde for dine planer for fremtiden, for eksempel familieforøgelse eller bryllup.

Se, hvordan du forbereder dig økonomisk til det første boligkøb her.

Hvor meget kan du låne til din første bolig?

Når budgettet og de vigtigste ønsker og prioriteter er på plads, er det tid til at få overblik over økonomien. Du kan bruge vores beregnere til at se, hvor meget du kan låne til din første bolig, og hvad det koster at låne. På den måde ved du hvilke af dine boligdrømme, du kan forfølge.

Beregn hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn hvad det koster at låne til køb af bolig.

Tal med banken

Når du har beregnet, kan du enten booke et møde med en rådgiver, der kan hjælpe dig med at finde det boliglån, der passer til din økonomi og giver dig den bedste start som førstegangskøber, eller du kan ansøge om et digitalt lånebevis, så du er klar til at skrive under, når du finder den rigtige bolig.

Selvom du har beregnet, hvad du kan låne og måske også ansøgt om et lånebevis, anbefaler vi altid, at du får en snak med os i banken, inden du for alvor går i gang med din boligsøgen. Du kan booke et møde online eller besøge din nærmeste filial.  

Få en uforpligtende snak med en rådgiver her.

Ansøg om et lånebevis

Uanset om du er kunde i Nordea eller ej, kan du altid ansøge om et lånebevis til boligkøb. Et lånebevis er også kendt som en forhåndsgodkendelse af dig, og det viser sælger, at du er godkendt til at købe en bolig op til en bestemt pris. Det betyder , at du ret præcist ved, hvilken prisramme du kan søge bolig inden for.  

Det er gratis at få et lånebevis – og når du har det på plads, kan du handle hurtigt og slå til med det samme, når du finder din drømmebolig.

Ansøg om et lånebevis online her.