Chat Åbner i nyt vindue Find os Åbner i nyt vindue

Førstegangskøber – det første boliglån

Er du på udkig efter din første bolig - måske på egen hånd eller med din partner? Som førstegangskøber kan der være mange spørgsmål forbundet med at finde den rette bolig og det rette boliglån. Vi hjælper dig godt i gang som førstegangskøber på boligmarkedet.

Find et boliglån, der passer til dig

Et boliglån kan være forskelligt, alt efter om du skal købe en ejer- eller en andelsbolig. Det kan være en god start at få dannet sig et godt overblik over sin økonomi og finde ud af, hvor meget det er muligt at låne til en ny bolig.

Når du ved, hvor meget du må låne for, er det langt nemmere at finde den rette bolig og det helt rigtige boliglån for dig. 

Hos Nordea kan vi hjælpe dig med at finde et boliglån, der giver dig den bedste start som førstegangskøber.

Her er dine fordele ved at tage os med på råd. 

  • Vi foreslår altid låntyper, der tager udgangspunkt i din økonomiske situation.
  • Vi anbefaler, at du kommer ned i banken og får en snak med en af vores rådgivere, inden du starter din søgen efter den bolig, der bliver dit første huskøb eller lejlighedskøb. 
  • Vi rådgiver dig til et lån, der er baseret på din nuværende situation – men med et øje for fremtidens ønsker og drømme. 

Beregn hvor meget du kan låne

Det er altid en fordel at vide, hvor meget du kan låne for, inden du begiver dig ud på boligmarkedet. På den måde ved du, hvilke boligdrømme du kan jagte – og hvilke du har til gode. 

Hvis du gerne vil have en idé om, hvor meget du kan låne, kan du prøve vores låneberegnere. Så er du klar til dit møde med en rådgiver. 

Indtast nogle få oplysninger og få et skøn på, hvor meget du kan låne for. Om det er et banklån til en andelsbolig eller et realkreditlån til en ejerbolig, så finder du begge beregnere lige her. 

Hvad koster det at låne til køb af bolig?

family playing on floor small overlay

Brug vores boliglånsberegner og få et hurtigt overblik over, hvad det vil koste dig at låne til et hus, ejerlejlighed eller sommerhus.

Ansøg om et lånebevis

Det kan være en fordel at ansøge om et lånebevis – også kendt som en forhåndsgodkendelse. Et lånebevis stiller sikkerhed overfor sælger om, at du har godkendelse på at optage et lån, svarende til boligens værdi. 

Det kan stille dig stærkere på boligmarkedet, og giver dig mulighed for at handle hurtigt, når du finder den rigtige bolig. 

Med et lånebevis i hånden, kan du slå til, når du ser din drømmebolig. 

Du ansøger om et lånebevis online – og det er gratis. 

Få et lånebevis allerede i dag! 

Få et lånebevis til bolig

Med et lånebevis ved du, hvor meget du har råd til at købe bolig for.

Ansøg om lånebevis nu

Hjælp til dig som førstegangskøber – find alt info i vores bolig-guide

Vi har lavet en samlet guide for dig, som er på udkig efter en ny bolig. 

Guiden er lavet til alle, men egner sig særligt godt for dig som førstegangskøber, der endnu ikke har oplevet, hvordan et boligkøb forløber. 

I Bolig-guiden kan du finde en masse gode råd om alt i købsprocessen – lige fra de indledende samtaler med din rådgiver til kontrakten er underskrevet, og du er flyttet ind. 

Vi giver dig svar på de fleste spørgsmål – fx:

  1. Hvad kan jeg købe bolig for?
  2. Hvordan finder jeg den rigtige bolig?
  3. Hvad bør jeg afklare, inden jeg skriver under?
  4. Hvordan finansierer jeg boligkøbet?
  5. Hvad sker der i forbindelse med boligkøbet?
  6. Hvad sker der, når jeg overtager boligen? 

Find svar på alle spørgsmålene i vores guide til boligkøb

Førstegangskøber af hus

Skal du til at købe dit første hus? I de fleste tilfælde vil I være to, der sammen køber et hus, da det ofte er en større udgift. 

Når vi skal finde et lån til jer som førstegangskøbere af et hus, vil vi ofte spørge ind til flere faktorer, som kan få indflydelse på jeres fællesøkonomi i fremtiden. 

Har I fx planer om, at: 

  • få børn?
  • gå på pension?
  • starte på et studie? 
  • gå selvstændige?
  • gå ned i arbejdstid? 
  • købe en bil? 

Så vil vi meget gerne have de overvejelser med, når vi skal finde det helt rigtige boliglån – et boliglån der passer til jeres nuværende økonomi og samtidig giver økonomisk råderum til fremtidens ønsker. 

Hvis I gerne vil have et umiddelbart indblik i, hvor meget I kan låne til jeres første huskøb, kan I prøve vores boligberegner. Indtast jeres oplysninger og få et skøn på, hvor meget I må låne til en bolig. 

 

Få et overblik over forskellige låntyper

Der findes mange forskellige typer af boliglån, alt efter om du skal købe en andelsbolig eller en ejerbolig. 

Fælles for alle boliglån er, at du selv skal have en udbetaling på minimum 5 pct. af boligens værdi, som du som udgangspunkt skal betale uden om banken. Men herfra er der store forskelle på de forskellige låntyper. 

Andelsboliglån

Hvis du er på udkig efter en andelsbolig, skal du optage et banklån. Hos Nordea har vi tre lån til førstegangskøbere, der skal låne til en andel – Nordea Andel, Andelsboliglån og Andelsboliglån Fast Rente. 

Læs mere om de tre låntyper – og find det, som passer bedst til dig. 

Building seen from the yard copenhagen small overlay

Nordea Andel

Banklån med variabel rente til køb eller belåne friværdi i andelsbolig. Få økonomisk fleksibilitet og få mulighed for opsparing på kontoen, der kan minimerer dine renteudgifter.

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Nordea Andel her

Couple painting wall small overlay

Andelsboliglån

Banklån med en attraktiv variabel rente til køb eller belåne friværdi i andelsbolig. Lånet er til dig, der ønsker at afvikle på gælden.

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Ikke muligt

Læs mere om Andelsboliglån

Young woman sitting on washing machine small overlay

Andelsboliglån Fast Rente

Banklån med en attraktiv fast rente til køb eller belåning af friværdi i andelsbolig. Lånet er til dig, der ønsker at afvikle din gæld og lægger vægt på tryghed.

Rente: Fast i 3, 5, 7 eller 10 år
Afdragsfrihed: Ikke muligt

Læs mere om Andelsboliglån Fast Rente

Realkreditlån

Er du derimod på udkig efter en ejerbolig, skal du optage et realkreditlån. 

Også her har du flere lånemuligheder. Men i store træk kan du med et realkreditlån vælge mellem fastforrentet lån eller et lån med en variabel rente. Derudover har du også mulighed for afdragsfrihed. 

Læs om Nordeas realkreditlån nedenfor – og få det bedste udgangspunkt for en god snak om dine lånemuligheder. 

Couple on bridge small overlay

Obligationslån

For dig der gerne vil kende renten i hele lånets løbetid og vægter tryghed og sikkerhed højt. 

Et obligationslån giver dig mulighed for at udnytte ændringer i markedsrenten og omlægge dit lån til et med bedre vilkår. 

Rente: Fast
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Obligationslån

business woman walking small overlay

Rentetilpasningslån

For dig der gerne vil have den bedste rente nu og her og ikke behøver at kende renten i hele lånets løbetid.  

Du kender din rente frem til næste gang lånet refinansieres – en periode på 3 eller 5 år. 


Rente
: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Rentetilpasningslån

man drinking tea and reading book small overlay

Kort Rente

For dig der gerne vil udnytte en lav rente nu og her og har plads i økonomien til stigninger i renten. 

Med et realkreditlån Kort Rente kender du lånets rente i en periode på 6 måneder, hvor det refinansieres. 

Rente: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Kort Rente

couple talking and drinking on patio small overlay

Frihed30 Rentetilpasningslån

For dig der kun har behov for at låne op til 60 pct. af boligens værdi. 

Lånet giver dig mulighed for afdragsfrihed i op til 30 år, og det refinansieres efter en periode på enten 3 eller 5 år. 


Rente
: Variabel
Afdragsfrihed: Muligt

Læs mere om Frihed30 Rentetilpasningslån

Vi hjælper dig til et godt førstegangskøb

Vi vil gerne hjælpe dig med at få en god købsproces. 

Tag en snak med os, og lad os sammen finde et boliglån, der giver dig en tryg økonomi og et godt udgangspunkt for at finde din drømmebolig.