Fastforrentet lån

Det fastforrentede lån betragtes som et realkreditlån. Lånet har fast rente i lånets løbetid - i udgangspunktet op til 30 år. 

Hvad er renten?

Den rente, du skal betale, er markedsrenten på det tidspunkt, hvor du optager lånet.
Læs mere om hvordan priser og obligationskurser fastsættes på realkreditlån. 

Det fastforrentede lån har den fordel, at du kender renten i hele lånets løbetid.  Det giver tryghed og ro i maven.  Omvendt er det en ulempe, at renten pt. er højere end på et realkreditlån med variabel rente. 

Skal jeg vælge fast eller variabel rente?

Der findes flere forskellige typer realkreditlån, som du kan finansiere et boligkøb eller nuværende bolig med. Det rette realkreditlån for dig afhænger blandt andet af dit behov for stabilitet, fleksibilitet og sikkerhed.

Når du skal vælge, hvilket realkreditlån du ønsker, skal du overveje:

• om du vil kende renten i hele lånets løbetid (fast rente) 
• om renten må ændre sig (variabel rente)
• hvor lang tid du vil afdrage på dit lån
• om du vil have mulighed for afdragsfrihed

Uanset hvad du vælger, har du mulighed for at ændre låntype, hvis din økonomiske situation fx ændrer sig. 

Skal du til at refinansiere dit rentetilpasningslån eller ønsker du at omlægge dit nuværende lån, kan du hjælp og vejledning på vores side som giver dig svar på hvad refinansiering og omlægning af lån er. 

Bliv klogere på hvad et realkreditlån er i videoen nedenfor. 

Obligationslån med fast rente

Du kan overveje at vælge et Obligationslån, hvis du er ved at købe bolig, optage tillægslån eller overvejer at omlægge lån i din bolig, når:

• Du gerne vil kende din rente og afdrag i hele lånets løbetid
• Du prioriterer sikkerhed og tryghed højt
  
  

Frihed30 Fast

Frihed30 Fast er et realkreditlån med mulighed for afdragsfrihed fra 11 år og op til 30 år.

• Til dig som som kun har brug for at låne op til 60 pct. af helårsboligens værdi
  
• Når lånet udløber, forfalder lånets restgæld til fuld indfrielse i forbindelse med sidste terminsydelse 
• Lånet har en fast rente, der er kendt i hele lånets løbetid

Bidragssats

Bidragssatsen er den pris, du betaler til realkreditinstituttet for at administrere og tage risikoen for et realkreditlån.  Bidragssatsen skal du betale gennem hele løbetiden, når du optager et realkreditlån. Bidragssatsen på lånet afhænger af boligens type, og hvor stor en del af boligens værdi, der belånes. Derudover afhænger bidragssatsen af valg af låntype, samt om lånet er med eller uden afvikling. 

Ydelsen kan ændres i løbet af lånets løbetid ved en bidragsændring. 

Læs mere om bidragssatsen

Andre låneomkostninger

Der er omkostninger forbundet med at oprette et lån. Det er fx. tinglysningsafgift til staten og gebyrer til Nordea og Nordea Kredit.

Nedenfor kan du læse om andre boliglån med fast rente