Boliglånsberegner - hvad koster det at låne?

Spørgsmål og svar om at låne til boligkøb

Hvad er et boliglån?

En bolig finansieres typisk med et realkreditlån på op til 80 pct. af boligens værdi, et Boliglån i bank/banklån til bolig på 15 pct. mens minimum 5 pct. betales kontant.
Udgifter til advokat, tinglysning af skøde, flytning og istandsættelse betales enten kontant eller ved optagelse af dyrere lån.
Boliglån i banken lægges efter et realkreditlån i Nordea Kredit, og tilsammen dækker de to lån op til 95 pct. af boligens værdi. Omkostninger til Nordea Kredit og Nordea kan medfinansieres på et Boliglån.

Hvad er realistisk at købe hus for?

Dit kommende boligbudget tager altid udgangspunkt i din økonomi. Derfor kan vi først med sikkerhed fortælle dig, hvor meget du kan låne til hus eller lejlighed, når vi har fået et godt kendskab til din økonomi. 

Hvis du gerne vil have et estimat på et boligbudget, kan du prøve vores boligkøbsberegner. Her indtaster du nogle oplysninger om din økonomi, og herefter kan du få et bud på, hvordan et muligt boligbudget kan se ud for dig. 

Hvad er renten på et realkreditlån og boliglån?

Renten på realkreditlån afhænger af flere faktorer. For det første afhænger renten af, hvilket realkreditlån du vælger at optage. Medmindre dit lån er fastforrentet, har de gældende rentesatser i markedet også indflydelse på, hvad renten er på realkreditlånet. Ligesom ved realkreditlånet, afhænger renten på dit banklån af hvilket lån du vælger. 

læs mere om vores forskellige banklån til bolig.

Hvad kigger banken på når man skal købe hus?

Når man skal købe en bolig er det vigtigt, at man har sparet op til den kontante udbetaling på min. 5% samt til omkostningerne (herunder til advokat, tinglysningsomkostninger, skøde, flytning, istandsættelse, evt. møbler) og forholdt sig til sine fremtidige indtægter og udgifter. Brug vores boligkøbsberegner og få et estimat på hvad du kan låne til et boligkøb. 

At købe en ejerbolig er en stor investering og derfor skal din økonomi være i orden før du køber en bolig. Det kan derfor være godt på forhånd at vide, hvad det vil sige at have en god økonomi. Læs mere om hvad en sund økonomi betyder. for dit boligkøb.

Hvad koster det at tage lån i friværdi?

Du kan bruge vores friværdiberegner til at regne ud, hvor meget det koster dig at låne yderligere penge. 

Det kaldes ofte friværdibelåning. Friværdien svarer til værdien af din bolig på et givent tidspunkt minus din nuværende gæld (både realkreditlån og banklån).

Læs mere om lån i friværdi.

Hvor meget kan jeg købe andelsbolig for?

Med vores andelsboligberegnerÅbner i nyt vindue kan du få et estimat på, hvor meget du kan købe andelsbolig for, inden du begynder at søge bolig. 

Få mere information om at låne til andelsbolig. 

Hvor meget koster det at låne 1 million?

Det er meget individuelt, da det afhænger af værdien af din bolig, størrelsen på din eventuelle gæld, og øvrige indtægts- og formueforhold. Det vil være en fordel at benytte vores boligkøbsberegner og at række ud til banken for at få rådgivning, der er tilpasset dine individuelle behov.

Læs mere om hvad det koster at låne 500.000 kr. og se aktuelle kurser og renter. 

Hvor meget skal man afdrage på realkreditlån?

De månedlige udgifter du får ved at optage et realkreditlån afhænger af flere faktorer. 

Det afhænger blandt andet af: 

• hvor meget du skal låne
• hvilken type realkreditlån der skal finansiere dit boligkøb
• lånets løbetid

De månedlige udgifter dækker rente, bidragssatser og selve afdraget på gælden. 

Et realkreditlån kan have forskellige rente- og bidragssatser. Det er den pris, du hver måned skal betale for at låne pengene. Derudover skal du også afdrage på selve gælden, med mindre du har afdragsfrihed. 

Alle tre faktorer har betydning for, hvor meget du betaler om måneden for lånet til din bolig, og hvor mange år det tager at betale hele lånet tilbage. 

Du kan lave en beregning og få et estimat på, hvad du kan forvente din boligfinansiering vil koste. Prøv vores boliglånsberegner, og se hvad det vil koste at låne. 

Læs mere om hvordan du finansierer dit boligkøb.