Hvordan låner jeg til huskøb?

Et huslån består oftest af en kombination af et realkreditlån, et banklån og en udbetaling du selv skal lægge. Du skal kunne lægge minimum 5% af boligens værdi i udbetaling, mens du har mulighed for at låne op til 80 pct. af værdien af en bolig. Det betyder, at de resterende 15% finansieres med et banklån: 

Boligkøb kan finansieres ved et realkreditlån på op til 80% af boligens værdi, et banklån på op til 15% af boligens værdi og en udbetaling på minimum 5% af boligens værdi

Eksempel på finansiering af et hus til 2 mio. kr.:

Udbetaling: 100.000 kr.

Realkreditlån: 1.600.000 kr.

Banklån: 300.000 kr.

Vær opmærksom på, at dette gør sig gældende for en ejerbolig. Ønsker du at købe en andelsbolig eller et sommerhus, gælder der andre regler og der er andre finansieringsmuligheder.

Læs mere om lån til andelsbolig

Læs mere om lån til sommerhus

Få hjælp til finansiering af din bolig

I Nordea kan vi hjælpe dig med at finde det eller de lån, der er rigtige for dig. Vi foreslår altid låntyper baseret på netop din økonomiske situation og dine ønsker for fremtiden. 

Du skal fx tage stilling til om du ønsker et lån med fast eller variabel rente, hvor lang tid du ønsker at afdrage på lånet, og om du ønsker mulighed for perioder med afdragsfrihed. 

Du har også mulighed for at betale mere end 5 pct. i udbetaling på dit boliglån og dermed tage et banklån på mindre end 15 pct., hvilket i nogle tilfælde vil kunne betale sig, da banklånet ofte er dyrere end et realkreditlån. Læs mere om udbetaling her.

Alle disse beslutninger tages sammen med en rådgiver. Derfor anbefaler vi, at du mødes med banken som noget af det første, når du starter din boligjagt. 

Få rådgivning om bolig.

Prøv vores beregnere for at få en idé om dine muligheder:

Hvor meget kan jeg købe bolig for?

Med vores boligkøbsberegner får du en idé om, hvor meget du kan købe ny bolig for. Du kan justere en masse informationer om din økonomiske situation og se dine muligheder.

Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Hvad koster det at låne til køb af bolig?

Hvad koster et lån til en ejerbolig egentlig? Med vores boliglånsberegner får du et hurtigt overblik over, hvad det vil koste dig at låne til hus, ejerlejlighed eller sommerhus.

Beregn, hvad det koster at låne til en bolig

Få et gratis bevis på, hvad du kan købe bolig for

Et lånebevis fungerer som dokumentation på, hvor meget du kan købe bolig for. Så har du overblik over, hvad du kan købe for og være klar til at slå til, når den rette bolig dukker op.

Læs mere og ansøg om lånebevis

Gode råd før dit første huskøb

”Vi anbefaler, at du har en tidshorisont på minimum 5 år, før du tænker ejerbolig, da der er mange omkostninger forbundet med både køb og salg. Mange boligkøbere forventer dog at bo i deres nye bolig i længere tid end det, og derfor er det vigtigt, at man forsøger at se ud i fremtiden, så alle ønsker og planer kommer ind i budgettet,” siger Chefanalytiker og boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergmann.

Din økonomiske påvirker, hvor meget du kan låne til køb af hus. Om der er børn på vej eller du måske har udsigt til en forbedring af din indtægt kan have indflydelse på, hvornår du skal slå til og købe nyt hus.

Du bør derfor skabe dig et overblik over din månedlige indkomst, dit rådighedsbeløb efter faste udgifter og eksisterende gældsposter. Vi anbefaler, at du lægger et boligbudget og gør brug af vores gratis budgetskabelon til at danne et overblik:

Kom godt i gang med dit boligbudget

Kontakt os