Refinansiering og rentetilpasning

Med afdragsfrihed bliver din månedlige ydelse lavere, fordi du kun betaler renter og bidrag på dit realkreditlån – du betaler ikke af på selve lånet. 

Ved de fleste realkreditlån kan du få op til 10 års afdragsfrihed. Men det kræver, at din økonomi kan bære betalingen, når afdragene starter samt en vurdering af din bolig. Hvis du ønsker at få afdragsfrihed på dit Rentetilpasningslån, skal du kontakte din rådgiver inden fristens udløb. 

Læs mere om afdragsfrihed.

Hvis du har et Rentetilpasningslån, hvor afdragsfriheden udløber, begynder afviklingen samtidig med refinansiering af lånet. Det sker automatisk, og det betyder, at du skal betale mere, end du har været vant til. 

Du har mulighed for at omlægge til at nyt lån med afdragsfrihed. Men det afhænger i sidste ende af din økonomi, og der skal foretages en ny vurdering af din bolig samt en kreditvurdering. Derfor er fristen for afdragsfrihed også tidligere end fristen for de øvrige ændringer. 

Læs mere om udløb af afdragsfrihed.

Hvis du ikke afdrager på dit Rentetilpasningslån i dag, kan du overveje, om du skal begynde at gøre det. Ved de fleste realkreditlån kan du have op til 10 års afdragsfrihed, og herefter skal du afdrage på dit lån. 

Du kan starte med at betale af på dit afdragsfrie Rentetilpasningslån uden at lægge dit lån om.  

Hvis du har et Rentetilpasningslån, hvor afdragsfriheden udløber, begynder afviklingen samtidig med, at dit lån får ny rente. Det sker automatisk, og det betyder, at du skal betale mere, end du har været vant til. 

Læs mere om udløb af afdragsfrihed.

Når du skal have ny rente på dit Rentetilpasningslån, kan det være en god anledning til også at kigge på din boligs friværdi. På den måde kan du både tilpasse din boligøkonomi og måske få råd til at renovere, investere i en elbil eller indfri andre drømme. 

Hvis du har planer om at låne mere, kan du indfri dit nuværende lån til kurs 100 og samtidig udnytte, at vi har sænket bidragssatsen på realkreditlån for anden gang på et år.  

Et lån i friværdien afhænger af din økonomi – og der skal foretages en ny vurdering af din bolig samt en kreditvurdering. 

Beregn din friværdi.

En omlægning betyder, at du skifter dit nuværende realkreditlån ud med et nyt lån. Hvis du gerne vil omlægge dit Rentetilpasningslån til et nyt lån med fast rente, anbefaler vi, at du gør det i forbindelse med, at dit Rentetilpasningslån skal have ny rente, fordi du kan indfri dit nuværende lån til kurs 100.  Det betyder, at du kan indfri dit nuværende lån til det, du skylder.  

Ved at skifte dit Rentetilpasningslån ud med et realkreditlån med fast rente, opnår du den fordel, at du kender din rentesats gennem hele lånets løbetid. Selvom din månedlige ydelse bliver højere, giver det dig økonomisk tryghed og forudsigelighed, da du præcist ved, hvad du skal betale hver måned - uanset hvordan renterne ellers udvikler sig på markedet. 

Det afhænger i sidste ende af din økonomi, og der skal foretages en ny vurdering af din bolig samt en kreditvurdering. 

Læs mere om omlægning af lån.

Når du har et Rentetilpasningslån, skal dit lån løbende have ny rente. Hvornår lånet skal have ny rente, afhænger af, om du har et F3 Rentetilpasningslån, hvor du kender renten i tre år, eller et  F5 Rentetilpasningslån, hvor du kender renten i fem år.

Når det er ved at være tid til, at du skal have ny rente, bør du overveje, om det er en fordel for dig at ændre perioden mellem refinansieringerne. Det er en fordel at forlænge perioden fra tre år til fem år, hvis du vil sikre dig den samme rente i en længere periode. Har du derimod planer om at sælge din bolig, kan du vælge at forkorte perioden. 

Hvis du forventer, at renten kommer til at stige, kan du sikre renten på dit Rentetilpasningslån for den kommende periode.  Så kender du renten for den næste periode – hvilket kan give tryghed. 

Læs mere om rentesikring på Rentetilpasningslån.

Hvis du ikke vil ændre dit Rentetilpasningslån, skal du ikke foretage dig noget.  Dit lån vil automatisk blive tilpasset den nye rente.