Refinansiering af lån » se dine muligheder

Refinansiering – hvad er dine muligheder

Hvis du er i tvivl om, hvorvidt dit Rentetilpasningslån fortsat er det rigtige lån, anbefaler vi, at du taler med din rådgiver om dine muligheder.

Hvis du vælger ikke at foretage dig noget, vil dit nuværende lån automatisk blive tilpasset den nye rente.

Hvis du ønsker at ændre dit lån, har du følgende muligheder:

Lægge om til et fastforrentet lån
Ændre perioder mellem refinansieringer
Forlænge afdragsfriheden
Ændre låntype

Du skal være opmærksom på, at der er omkostninger i forbindelse med ændringer af et lån. Nogle ændringer kræver fx en vurdering af din bolig til brug for en kreditvurdering.

Før du beslutter dig for at omlægge dit lån, bør du derfor forholde dig til, hvordan du mener, renten vil udvikle sig på både kort og lang sigt. Læs mere om Nordeas forventninger til renten her.

Hvad betyder refinansiering?

Se videoen nedenfor hvor Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea forklarer hvad refinansiering er og hvilke muligheder du har hvis du ønsker at ændre dit lån.

Forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Læs om forventningerne til den næste renteauktion i Nordea Kredit

Ups! Tillad Marketing cookies for at se indhold som dette fra Nordea

Se vores realkreditlån

Find det realkreditlån, der passer bedst til din økonomi her

Husk fristerne for refinansiering

Hvis du overvejer at lave ændringer på dit nuværende lån, er der en række frister, du skal overholde, for at ændringerne foretages.

Her kan du se fristerne for de forskellige muligheder, du har i forbindelse med en refinansiering af dit lån:

Refinansiering 1. oktober 2025:

Senest 4. juli 2025:

Omlæg og låne mere
Få eller ændre på afdragsfrihed

Senest 31. juli 2025:

Skift periode mellem refinansieringerne
Omlæg uden at låne mere
Rentesikre

Hvilke muligheder har jeg ved en refinansiering?

Forlæng eller forkort perioden

Du kan overveje, om det er en fordel for dig enten at forlænge eller forkorte perioden mellem refinansieringerne - fx fra 3 til 5 år.

Det er en fordel at forlænge perioden mellem refinansieringerne, fx hvis du vil sikre dig en fast rente i en længere periode. Har du derimod planer om at sælge din bolig, kan du vælge at forkorte perioden mellem refinansieringerne.

Omlæg dit lån til et nyt

Hvis du gerne vil ændre dit Rentetilpasningslån til et nyt lån med en fast rente, anbefaler vi, at du gør det i forbindelse med refinansieringen, fordi du kan indfri dit nuværende lån til kurs 100.

Begynd at afdrage

Hvis du ikke afdrager på dit Rentetilpasningslån i dag, bør du overveje, om det er ved at være tid til at begynde at betale af på dit lån.

Du kan starte afvikling på dit afdragsfrie Rentetilpasningslån uden at lægge dit lån om. Brug evt. refinansiering i eBolig.

Hvis du har Rentetilpasningslån, hvor afdragsfriheden udløber, begynder afviklingen samtidig med refinansiering af lånet. Det sker automatisk, og det betyder, at du skal betale mere, end du har været vant til.

Ønsker du at forlænge din afdragsfrihed, skal du kontakte os, så vi kan tale om dine muligheder.

Rentesikring

Hvis du forventer, at renten på dit boliglån kommer til at stige, kan du inden fristens udløb sikre renten på dit Rentetilpasningslån for den kommende periode.

Behold dit nuværende lån

Hvis du ikke vil ændre dit lån, skal du ikke foretage dig noget, da lånet automatisk refinansieres.

Spørgsmål og svar om refinansiering

Hvordan refinansierer eller omlægger jeg mit lån i eBolig?

I eBolig kan du:

Sammenligne dit nuværende lån med et nyt, og se hvordan det vil påvirke din økonomi
Finde låneguiden, der kan hjælpe dig med at finde et lån, der passer bedst til dig
Skifte periode mellem refinansieringerne på dit rentetilpasningslån – fx fra F1 eller F3.

Læs om, hvordan du omlægger eller refinansierer i eBolig.

Hvad er eBolig?

eBolig er en online portal, der giver dig mulighed for at ændre på dit lån - læs mere om eBolig.

Her kan du blandt andet beregne, hvad dine afdrag vil være, hvis du vælger at ændre på perioderne mellem refinansieringerne fra fx 3 år til 5 år.

Hvad bør jeg overveje med et Rentetilpasningslån med 3 eller 5 årig refinansiering?

Vi anbefaler, at du overvejer at lægge dit lån om til et obligationslån med fast rente.

Hvis du stadig ønsker variabel rente, anbefaler vi, at du beholder dit lån.

Hvad bør jeg overveje med et Rentetilpasningslån med 1-årig refinansiering?

Hvis du har et Rentetilpasningslån med 1 årig refinansiering, anbefaler vi, at du overvejer at lægge dit lån om til et obligationslån med fast rente.

På et lån med 1-årig refinansiering er bidragssatsen højere end på vores øvrige låntyper. Hvis du vil beholde dit lån med variabel rente, anbefaler vi, at du overvejer Rentetilpasningslån med 3 eller 5 år mellem refinansieringerne eller Kort Rente.

På et Rentetilpasningslån med 3 eller 5 år imellem refinanseringerne kender du din rente for en længere periode, og du sparer penge ved at det kursfradrag du betaler ved refinansiering ikke bliver opkrævet årligt men istedet hver tredje eller femte år.

Hvad bør jeg overveje med et Rentetilpasningslån med 2 eller 4 årig refinansiering?

Hvis du har et Rentetilpasningslån med 2 eller 4 år mellem refinansieringerne, anbefaler vi, at du overvejer at lægge dit lån om til et obligationslån med fast rente eller til et Rentetilpasningslån med 3 eller 5 år mellem refinansieringerne.

Der er ikke udstedt ret mange Rentetilpasningslån med 2 og 4 år mellem refinansieringerne, hvilket kan det medføre højere rente ved refinansiering, og lånet kan blive dyrt at indfri på andre tidspunkter end ved refinansiering.

Hvordan forholder jeg mig, hvis jeg har et rentetilpasningslån i euro?