Hvis du drømmer om at flytte ind i et nybygget hus, behøver det ikke at betyde, at du skal bygge nyt hus selv.
Med et projektkøb, også kaldet et projektsalg, har du mulighed for at købe en bolig, allerede imens byggeriet står på. Fordelen ved at købe huset inden det står færdigt er, at du ofte får mulighed for at få indflydelse i fx rumfordeling og materialevalg i køkken og bad.
Du får desuden alle fordelene ved at flytte ind i et nyt hus. Det er ofte langt mere energivenligt, det kræver minimal vedligeholdelse de første mange år, og nyere huse passer ofte til det moderne familieliv i indretningen.
Et projektkøb foregår på samme måde, som et almindeligt boligkøb. Du skal betale 5 pct. i egenfinansiering til huset og kan finansiere resten af købet med et realkreditlån og et banklån.
Få økonomisk rådgivning hos Nordea
Når du skal bygge om, til eller nyt, kan vi give dig økonomisk rådgivning under hele forløbet. Vores Boligrådgivere er specialiseret og har stor erfaring med økonomisk rådgivning indenfor alle typer af byggeprojekter herunder nybyggeri og projektkøb/projektsalg.
Vi rådgiver dig om:
- Hvor stor en boligudgift din økonomi kan bære
- Hvordan boligen kan finansieres, når den er bygget færdig
- Finansiering under byggeperioden
- Udbetalinger til byggefirmaet i byggeperioden
- Kurssikring af realkreditlån
- Forsikring i og efter byggeperioden.
Få udarbejdet en finansieringsplan
Hvis du skal bygge om, til eller nyt hus fra grunden, tilbyder Nordea at udarbejde en finansieringsplan, så har du et samlet overblik over, hvor meget byggeriet koster, og hvordan du får det betalt.
På udgiftssiden kan der fx være udgifter til:
- diverse attester
- nedrivning af eksisterende hus
- entreprisekontrakt
- materialevalg/tilvalg
- haveanlæg
- flytteomkostninger
På indtægtssiden får du overblik over, hvordan udgifterne finansieres, fx via:
Læg et realistisk budget
Ud fra finansieringsplanen laver vi i samarbejde et budget, så du har overblik over de månedlige udgifter. Her tager vi højde for alle de udgifter, som byggeriet fører med sig, fx:
- Forsikringspræmier
- Transportudgifter
- Daginstitutionssatser
- El- og varmeudgifter
- Skattesatser og rentefradrag
- Rådgivere i forløbet
Uanset, om du købet et Færdighusprojekt – også kaldet et typehus – hos et byggefirma eller om du selv står for byggeriet, er der en række eksterne rådgivere, som er gode at have med under byggeprocessen.
Få rådgivning af en advokat
Din advokat vil få en større rolle i forbindelse med et byggeri end ved et almindeligt boligkøb.
Det er vores anbefaling at vælge en advokat med erfaring inden for byggeri for at få den mest optimale rådgivning.
Advokaten sørger for at gennemgå alle sagens dokumenter herunder entreprisekontrakt og garantier. Det sikrer dig, at der er taget stilling til alle væsentlige spørgsmål fx tidsplan for byggeriet, dagbøder og rateplan for betaling af byggeriet, så du ved, hvilke opgaver der skal være udført, før du betaler de enkelte rater.
Få rådgivning hos en bygningssagkyndig
Få tilknyttet en bygningssagkyndig til dit byggeprojekt. Det kan fx være en bygningsingeniør, en arkitekt eller bygningskonstruktør, som er godkendt af Erhvervsstyrelsen til at foretage bygningsgennemgang.
Få juridisk køberrådgivning hos TestaViva
Kom godt igennem dit boligkøb med juridisk køberrådgivning hos TestaViva. Du bliver rådgivet af specialister fra start til slut om de nødvendige juridiske dokumenter, når det gælder boligkøb, byggeri og familieoverdragelse.
Find et byggefirma
Byggefirmaet har ansvaret for hele byggeriet eller dele deraf – alt efter hvad du har aftalt.
Byggefirmaet kommer med et forslag til entreprisekontrakt, som bl.a. indeholder en ratefordelingsplan som viser, hvornår de forskellige delbetalinger til firmaet skal falde.
Vælger du at få bygget et typehus, vil de have byggerådgivere og byggefirmaer tilknyttet, der sammensætter en plan for entreprisen sammen med dig – der passer til dit budget.
Læs mere om de forskellige byggefirmaer, der tilbyder typehuse på Boligas hjemmesideÅbner i nyt vindue.